"Villa Stöcklvater" in Mühlbach: Große, nicht konventionierte 4-Zimmerwohnung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
BX1860-7 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Mansarde |
| PLZ |
39037 |
| Ortschaft |
Mühlbach |
| Land |
Italien |
| Verkaufsfläche |
122 m² |
| Zimmer |
4 |
| Schlafzimmer |
3 |
| Nettofläche |
82 m² |
| Kaufpreis |
550.000 € |
| Baujahr |
2024 |
| Energieeffizienzklasse |
A Nature |
| urbanistische Bindung |
Frei |
| externe Objnr |
BX1860-7 |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Mansarde |
| PLZ |
39037 |
Ortschaft |
Mühlbach |
| Land |
Italien |
Verkaufsfläche |
122 m² |
| Zimmer |
4 |
Schlafzimmer |
3 |
| Nettofläche |
82 m² |
Kaufpreis |
550.000 € |
| Baujahr |
2024 |
Energieeffizienzklasse |
A Nature |
| urbanistische Bindung |
Frei |
Objektbeschreibung: Geräumige, gut eingeteilte 4-Zimmerwohnung im Neubau "Villa Stöcklvater" in Mühlbach. Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Fenster, einem weiteren Badezimmer mit Dusche sowie zwei Balkonen. Ein Keller ist ebenfalls Teil der Liegenschaft. Ein überdachter Autoabstellplatz kann auf Wunsch für 20.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist nicht konventioniert und ist somit für touristsche Zwecke wie beispielsweise als Ferienwohnung geeignet.
Ausstattung: Die Wohnanlage "Villa Stöcklvater" entsteht in bester Klimahaus-Ausführung "A-Nature" mit vorgesehener Raumlüftung und einer zentralen Heizanlage mit Wärmepumpe, welche von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird. Das heißt kein Auftanken von Pellets, keine Spesen für Gas usw. Das Gebäude ist autonom und dadurch entstehen keine zusätzlichen Energiekosten mehr.
Sonstiges: Da es sich um einen Abbruch und Wiederaufbau handelt ist zu erwähnen, dass es sehr interessante Steuerbegünstigungen gibt und je nach Preis der Wohnung bis zu maximal 48.000 Euro, aufgeteilt auf 10 Jahre, über die Steuererklärung zurückerstattet werden können.
Über diese und weitere steuerliche Begünstigungen informieren wir Sie gerne im Detail.
Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Lage: Der Neubau "Villa Stöcklvater", gebaut vom Bauunternehmen Deltedesco und Söhne aus Schabs, liegt im gleichnamigen Stöcklvaterweg in Mühlbach und bietet einen tollen Ausblick über das gesamte Dorf und die umliegende Umgebung. Mühlbach ist Teil der Ferienregion Gitschberg-Jochtal welche als Ski- und Wandergebiet sehr bekannt und äußerst beliebt ist. Die Stadt Brixen liegt in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
